Terreno para Venda, Cabo Frio / RJ, bairro Chacaras do Peró, área total 2.250 m², área útil 890 m², terreno 2.250 m²

🚀 RESUMO EXECUTIVO – ATIVO RARO E IRREPLICÁVEL
Este relatório apresenta uma oportunidade excepcional e estratégica para investidores que buscam alta valorização, escassez real e forte demanda turística.
Trata-se do 👉ÚLTIMO terreno com esta dimensão (2.225 m²) e vista panorâmica definitiva para a Praia do Peró e Praia do Forte, localizado em ponto elevado e privilegiado de Cabo Frio.

VISÃO GERAL DO ATIVO📍

Planta ilustrativa com dimensões e área total de 2.225 m² — frente ampla e profundidade ideal para projetos de alto padrão.
📐Área total: 2.225 m² 📏Frente: 25 metros | Profundidade: 114 metros 📍Localização: Av. do Contorno – Vila do Peró 👁️👁️Vista: Panorâmica e definitiva para as praias do Peró e do Forte
Um ativo ✨único, ideal para: - Condomínio residencial - Hotel ou pousada boutique -🏘️🏘️🏨 Loteamento premium - Studios e unidades para locação por temporada🧱🏖️🏖️
A poucos minutos das praias do Peró, do Forte e do Foguete, próximo à Rua dos Biquínis, com fácil acesso à infraestrutura urbana e turística.

 

Ativo raro e irrepetível em localização premium
Trata-se do último terreno com grande metragem (2.225 m²) e vista panorâmica definitiva para as Praias do Peró e do Forte, em ponto elevado da Av. do Contorno, Vila do Peró – Cabo Frio. Um ativo com escassez real, impossível de ser replicado, fator decisivo para investidores que buscam proteção patrimonial e valorização consistente.

Vista definitiva como diferencial absoluto
A vista livre e permanente para duas das praias mais valorizadas da região posiciona o terreno em um patamar superior ao mercado local. Esse atributo agrega valor direto ao produto final, seja residencial ou hoteleiro, elevando ticket médio, liquidez e rentabilidade.

Dimensões ideais para projetos de alto padrão
Com 25 metros de frente e 114 metros de profundidade, o terreno oferece excelente aproveitamento urbanístico, permitindo projetos arquitetônicos sofisticados, como:

• Condomínio residencial de alto padrão

• Hotel ou pousada boutique

• Loteamento premium

• Studios ou unidades compactas para locação de temporada

Inserção em polo turístico consolidado e sustentável
A poucos minutos das praias do Peró, Forte e Foguete — todas com forte apelo turístico, sendo o Peró e o Foguete certificados com o selo Bandeira Azul — o imóvel está inserido em uma região de turismo contínuo, qualificado e sustentável, com demanda nacional e internacional.

Alto potencial de valorização e retorno financeiro
Inserido em um mercado com valorização recente entre 6% e 14% ao ano, o terreno apresenta potencial projetado de 10% a 15% de valorização anual, podendo ser ainda maior quando incorporado. A demanda crescente por imóveis compactos e a forte taxa de ocupação turística reforçam a atratividade do investimento.

Entorno em plena expansão imobiliária
A presença de grandes construtoras e novos lançamentos na cidade confirma o ciclo de crescimento e consolidação de Cabo Frio como destino imobiliário premium, fortalecendo a liquidez futura do ativo.

Este terreno é especialmente indicado para:

Investidores experientes e incorporadores
Perfil que busca ativos escassos, com forte barreira de entrada, alto potencial de valorização e possibilidade de múltiplas estratégias de monetização (venda, locação, short stay ou operação hoteleira).

Público de alto padrão e family offices
Ideal para quem deseja diversificar patrimônio em um ativo real, com localização estratégica, vista definitiva e proteção contra volatilidades, aliando uso próprio, legado familiar e retorno financeiro.

Projetos autorais e exclusivos
Perfeito para investidores que valorizam arquitetura diferenciada, projetos boutique e produtos imobiliários com identidade, capazes de se destacar no mercado e capturar margens superiores.

Visão de médio e longo prazo
Embora o terreno já apresente forte liquidez, seu maior potencial está na incorporação inteligente ou na retenção estratégica, aproveitando o crescimento contínuo do turismo e da valorização imobiliária de Cabo Frio.